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土地一级开发流程有哪些?土地一级开发有哪些模式?

2022-07-29 10:03:24    来源:网络

开发商通过工程、生物或者其他综合措施,使未利用土地达到可利用状态的活动是土地开发。作为土地利用的一种方式,其包括开发为农用地和开发为建设用地。

土地一级开发流程有哪些?土地一级开发有哪些模式?

一、土地一级开发流程有哪些?

1、土地一级阶段包括“前期手续阶段”、“组织实施阶段”和“土地入市阶段”。

一般而言,规范的一级开发主要子工作阶段包括取得授权、完成立项核准、融资、签订征地补偿协议、取得征地批复、取得拆迁许可证、完成拆迁、市政工程施工许可证获取、市政工程移交、供地验收、成本与地价审核、土地入市交易和一级市场投入回收。在实际操作中,这些节点在时间上存在交叉性。

二、土地一级开发有哪些模式?

一级开发项目模式具体可细分为八大类:旧城改造项目、城中村改造项目、旧厂房改造项目国有土地收购储备项目、土地一级开发项目、中心城区棚改项目、一次性招标棚改项目、土地开发棚改项目。虽然项目模式名称存在差异,但实际中有些模式只是由于历史原因导致项目模式发生变化,项目性质并未改变。

责任编辑:廖先武

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