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房贷需要征信达到什么标准?房贷个人征信要求有哪些?告诉你真相!

2022-08-04 10:55:10    来源:好房网

申请个人住房贷款时,借款人是需要向银行提交个人征信记录报告的。银行会根据借款人征信报告上的记录,来判断借款人的还款能力、负债率已经守信程度等,征信报告对于贷款来说,非常重要。

房贷需要征信达到什么标准?房贷个人征信要求有哪些?告诉你真相!

一、房贷个人征信要求有哪些

1、个人基础信息

个人基础信息, 包括借款人的:姓名、出生日期、手机号码、学历、居住地址、工作单位,以及婚姻状况、配偶基本信息等内容。

2、信贷记录

银行会查看借款人5年的各种经济活动和信贷记录,包括信用卡使用情况,还款情况、贷款金额、放款机构、还款记录、逾期情况等内容。

3、其他记录

包含了民事判决记录、住房公积金记录、养老保险金发放记录,以及强制执行、行政处罚、通信欠费等记录。还有本人以及相关机构查询征信报告的记录。包括查询日期,查询机构,查询原因等。次数太多的话会影响房贷申请成功率。

如果借款人担心自己的征信不过关,可以在申贷之前,提前去人行征信中心查询一下。看有没有身份信息被冒用,或者信息有没有差错,有无贷款机构胡乱查询自己的个人征信。这种情况查看简版征信情况就已经足够了。

详版征信需要用自己的身份证前往央行或者是指定的商业银行打印。但需要注意一点,免费打印的次数只有两次,后续如果需要再打,则需要缴纳费用。

二、房贷需要征信达到什么标准

申请银行房贷之前要保养好征信,因为银行在接到房贷申请之后,会看征信符不符合标准,如果不行会直接拒贷,那么房贷需要征信达到什么标准?

不同的银行对于房贷申请人征信的要求不同,但是基本的标准均为征信中不得有不良信用记录,且个人负债率不超过50%。如果就基本标准继续细化,那么房贷银行对于个人征信的具体要求就是最近24个月内不存在连续逾期以及逾期次数小于X次,或者最近12个月内不得出现逾期记录。

责任编辑:远山

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