退出
东方好房网 > 东方房产资讯 > 行业动态 > 共有产权房首付比例，共有产权房在交易时要注意什么?
共有产权房首付比例，共有产权房在交易时要注意什么?
行业动态 2022-08-03 10:30:38 来源：好房123
近几年来社会发展的情况很不错，人们的工资水平也因此得到了提高，而在这过程中，不仅工资得到了提高，一些东西的价格也都有了提高，房价就是其中之一，很多人为了买房，也是选择使用了贷款，而使用首付也必须要支付上。
一、共有产权房首付比例
二手房与新房的首付比例完全一样，二手房按揭贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
1、买方商业贷款购房：
买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的25%，最高贷款比例为75%。
买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
2、买方公积金贷款购房：
买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。
买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。
买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
二、共有产权房在交易时要注意什么
1、住房成为商品，“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前，国家已开始加大促进二手房交易的力度，因此，二手房交易会逐渐活跃起来，但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然，因此，挑选时应格外注意。
2、查明产权状况“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。
3、特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。
上述内容主要所描述的总体介绍，共有产权房现在的房价首付比例差别比较的大，虽说是共有产权房，但是房屋的质量之间也都有一些差别，而这些差别也都是在影响房屋首付的。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
买车位的选择技巧及需要注意什么事项?最全解析!很多消费者们在购房后都会选择购买车位，车位对于家里有车的人群来说真的是很重要。很多家庭没有车位，车子要放在很远的地方，对于日常生活来说是很不方便的。 当然大家需要知道一些车位选择的小技巧，不能随便选择。 那么车位的选择技巧是什么呢，买车位要注意什么，这些相关的内容大家可以多了解和参考一下的哦。 一、车位的选择技巧 地下停车的位置我们在选择的时候主要是考虑到安全方便。在车位的长度和宽度的考虑上，我们不必要考虑太多。因为一般这种车库的每个...
2022-08-03 09:37 -
个人信用报告查询次数多了还能贷款吗?贷款征信查询次数过多会影响贷款吗?查询记录过多，对于贷款申请用户的信用评定及放贷或有所影响，但并没有很严重的后果。众所周知，现在的我们无论是贷款还是办信用卡，都是需要提供个人征信资料或者协助查询个人征信状况的，所以，我们的征信被查询是很正常的，但是有网友爆料说，她的征信在一...想要了解更多关于贷款征信查询次数过多会影响贷款吗的知识。众所周知，现在的我们无论是贷款还是办信用卡，都是需要提供个人征信资料或者协助查询个人征信状况的，所以，我们的征信被查询是很正常的，但是有网友爆料说，她的征信在一...
2022-08-31 16:45 -
一房一价的好处和存在的问题有哪些?一房一价是什么意思?一房一价是针对房地产开发商所制定的一个房屋价格标准，它要求开发商在售卖商品房的时候，必须将房屋的信息进行“明码标价”，并且全方位地将房屋的价格信息表示出来，而且一旦公示之后，不允许擅自将信息进行更改或者上调，它是我国政府为了保证房地产市场规范化所作出的一项政策要求。一、一房一价的好处和存在的问题有哪些一房一价，要求开发商在售楼处醒目位置公示在售项目的所有相关信息。开发商肆意涨价和囤房的现象大幅减少。老百姓也不会因为开发商价格频繁变动而出现买涨...
2023-06-10 09:34 -
不动产登记的内容是什么?什么是不动产登记内容?2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》将在全国范围内实施，明确不动产登记的物权体系，规定10种不动产权利将依法登记，奠定了房地产税等一系列税制改革的技术基础。 一、不动产登记的内容是什么 1、集体土地所有权; 2、房屋等建筑物、构筑物所有权; 3、森林、林木所有权; 4、耕地、林地、草地等土地承包经营权; 5、建设用地使用权; 6、宅基地使用权; 7、海域使用权; 8、地役权; 9、抵押权;...
2022-09-30 13:54
