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2022-09-30

不动产登记的内容是什么?什么是不动产登记内容?

2022-09-30 13:54:43

2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》将在全国范围内实施，明确不动产登记的物权体系，规定10种不动产权利将依法登记，奠定了房地产税等一系列税制改革的技术基础。一、不动产登记的内容是什么 1、集体土地所有权; 2、房屋等建筑物、构筑物所有权; 3、森林、林木所有权; 4、耕地、林地、草地等土地承包经营权; 5、建设用地使用权; 6、宅基地使用权; 7、海域使用权; 8、地役权; 9、抵押权;...

2022-09-26

购房发票丢了怎么办?购房发票丢失怎么办?

2022-09-26 15:11:58

买房是一个需要经历漫长的等待和办理各项手续的过程。时间一长，有些购房者就犯了丢三落四的毛病。一、购房发票丢了怎么办买房是个漫长的过程，中间要传递各种证件、资料，难免会有发票丢失的情况，如果丢失了首付款发票，在房屋交付后会有全款发票，不影响以后办房产证、取公积金、入户口。如果丢失的是全款发票，可以向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后...

2022-08-31

个人信用报告查询次数多了还能贷款吗?贷款征信查询次数过多会影响贷款吗?

2022-08-31 16:45:41

查询记录过多，对于贷款申请用户的信用评定及放贷或有所影响，但并没有很严重的后果。众所周知，现在的我们无论是贷款还是办信用卡，都是需要提供个人征信资料或者协助查询个人征信状况的，所以，我们的征信被查询是很正常的，但是有网友爆料说，她的征信在一...想要了解更多关于贷款征信查询次数过多会影响贷款吗的知识。众所周知，现在的我们无论是贷款还是办信用卡，都是需要提供个人征信资料或者协助查询个人征信状况的，所以，我们的征信被查询是很正常的，但是有网友爆料说，她的征信在一...

2022-08-20

买房子按揭利息是多少?买房贷款的利息怎么计算?你不可不知!

2022-08-20 11:07:13

买房子的时候向银行按揭贷款，其实这是绝大多数购房者的选择，毕竟现在房价这么贵，很少有家庭可以一次性支付全款的。既然向银行按揭贷款，银行也不会白借钱给购房者，此时会根据实际情况收取一定的利息。一、买房子按揭利息是多少 1、抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。 2、银行贷款利率：利率项目年利率(%)，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年...

2022-08-08

单身公寓和公寓有什么区别?复式单身公寓介绍，看完一清二楚

2022-08-08 15:48:52

不管是单身公寓，还是普通公寓，都是属于公寓的一种。不过，两者还是有一定的区别的。那么，单身公寓和公寓有什么区别? 一、单身公寓和公寓有什么区别 1、定义不同：单身公寓其实就是小户型的房子，也是一种过渡性的房子，单身公寓一般面积都是在30平米左右。公寓是商业地产中最为广泛的一种地产形式，其最大的特点是宜商宜住。 2、特性不同：单身公寓只有一间房间，一套厨卫，没有客厅。公寓大部分是用于公寓能够对外租赁，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅...

2022-08-06

小区物业服务有什么内容?包括和不包括什么?不懂就来学吧

2022-08-06 09:38:24

现在我们生活的小区内一般都由物业来打理。保安、清洁是人对于物业的一般印象，其实物业服务还包含了非常多的内容。一、小区物业服务有什么内容 1、房屋公共区的维护房屋公共区维护包括，房屋外观，有无栋号等明显标志，房屋完好率达百分之九十八，无违章建筑。房屋维修及时率达百分之九十八以上，并建立回访记录和住房档案等。 2、公共设施维护公共设施包括小区内全部的设备图纸和档案，并完善管理。设备运行良好，无故障，保养和检修均记录在案。电梯运...

交物业费都需要带什么?收取标准有哪些?不然后悔死

2022-08-06 09:26:38

根据规定，购房者验房收房之后，就需要按照规定进行缴纳物业费，在缴纳物业费时需要准备好相关材料。一、交物业费都需要带什么交物业费都需要带房子居住人信息、屋主身份证复印件、房产证复印件、物业指定的银行卡。一般交的费用有管理费、水费、污水处理费、维修基金，当然不同的物业公司缴费手续不一定相同，具体的可以咨询对应的小区物业公司。二、物业费的收取标准有哪些 1、定价合理收费标准要根据用户的收入水平高低确定，标准过高不易取得业主的支...

2022-08-05

2年内有4次逾期还能贷款买房吗?逾期5次可以贷款吗?

2022-08-05 10:38:22

每家银行都会对申请贷款的用户征信有一定的要求，如果超过这个标准，想要成功申请贷款就有点困难了，那么2年内有4次逾期还能贷款买房吗? 一、2年内有4次逾期还能贷款买房吗不可以，申请房贷首要条件就是保持一个良好的征信，如果2年内有4次逾期记录，银行一般都不会审批贷款了。根据相关规定，如果两年内逾期如果达到连续三次、累计六次，就会被人民银行“个人征信系统”列入黑名单，在记录清除之前，基本上告别贷款产品了。一、逾期5次可以贷款吗信用贷款...

商铺要交物业费吗?需要缴纳物业费吗?告诉你真相!

2022-08-05 09:52:59

一般小区入住后是需要交物业费的，但是有很多小区也有底商，这些商铺也属于小区的一部分，那么商铺需要缴纳物业费吗? 一、商铺需要缴纳物业费吗商铺需要缴纳物业费，且商铺的物业费一般比普通住宅高。小区的临街商铺是否需要缴纳物业管理费则取决于临街商铺是否小区物业的组成部分。如果是，那么必然要划入小区物业管理的范围。临街商铺位于住宅小区的边缘，地理位置不同，但缴费义务相同。因此，临街商铺也属于该小区物业管理的范围，且临街店铺所需电、水、供暖设施一般与小区住...

物业费什么时候开始交?从什么时候开始收取?最全科普

2022-08-05 09:49:28

我们在生活中经常会遇到这样的情况，自己买了房子没有入住，物业确在催缴物业费，而且要是延迟缴纳还会产生滞纳金，那么国家有没有规定物业费的收取从什么时候开始? 一、物业费什么时候开始交新房根据购房合同中约定的交房时间来缴纳物业费，二手房则从双方约定的交房之日起缴纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实...

2022-08-04

房子平方面积怎么算?不计算在商品房建筑面积的项目

2022-08-04 10:59:23

对于房屋来说，比较重要的就是房屋面积，购房者在验收房屋的时候，需要对房屋面积进行测量，可以根据房间长宽进行计算面积。一、房子平方面积怎么算房屋面积算平方是房间的长乘宽就是房子的平方。房屋面积是指房屋实测面积，就是房屋外墙脚的外围水平投影面积，测量出室内各个区域的长度和宽度，计算出其面积，将每个区域所算出的面积相加，得到一个总和，测量走廊的长和宽，将总面积扣除走廊的面积，就是房屋面积。套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳...

房贷需要征信达到什么标准?房贷个人征信要求有哪些?告诉你真相!

2022-08-04 10:55:10

申请个人住房贷款时，借款人是需要向银行提交个人征信记录报告的。银行会根据借款人征信报告上的记录，来判断借款人的还款能力、负债率已经守信程度等，征信报告对于贷款来说，非常重要。一、房贷个人征信要求有哪些 1、个人基础信息个人基础信息，包括借款人的：姓名、出生日期、手机号码、学历、居住地址、工作单位，以及婚姻状况、配偶基本信息等内容。 2、信贷记录银行会查看借款人5年的各种经济活动和信贷记录，包括信用卡使用情况，还款情况、贷...

2022-08-03

共有产权房首付比例，共有产权房在交易时要注意什么?

2022-08-03 10:30:38

近几年来社会发展的情况很不错，人们的工资水平也因此得到了提高，而在这过程中，不仅工资得到了提高，一些东西的价格也都有了提高，房价就是其中之一，很多人为了买房，也是选择使用了贷款，而使用首付也必须要支付上。一、共有产权房首付比例二手房与新房的首付比例完全一样，二手房按揭贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下： 1、买方商业贷款购房：买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的25%，最高贷款比例...

买车位的选择技巧及需要注意什么事项?最全解析!

2022-08-03 09:37:25

很多消费者们在购房后都会选择购买车位，车位对于家里有车的人群来说真的是很重要。很多家庭没有车位，车子要放在很远的地方，对于日常生活来说是很不方便的。当然大家需要知道一些车位选择的小技巧，不能随便选择。那么车位的选择技巧是什么呢，买车位要注意什么，这些相关的内容大家可以多了解和参考一下的哦。一、车位的选择技巧地下停车的位置我们在选择的时候主要是考虑到安全方便。在车位的长度和宽度的考虑上，我们不必要考虑太多。因为一般这种车库的每个...

2022-08-02

北京如何办理北京市首套房住房证明?办理需要哪些原材料?

2022-08-02 10:23:06

购房是一件较为繁杂不便的事儿，很多人不了解的都是会被搞的手足无措，找不到方向，我梳理了下有关首套房证明的有关难题，期待能给您购房给予一些协助。一、如何办理北京市首套房住房证明? 1、办理首套房住房证明需要到户籍所在地的房管局出具;无房证明就可以。需要带身份证件，户口簿好把婚姻证明也携带(有的地区不必)，提议向提供首套房证明的企业详尽资询相关规定。 2、办理首套房住房证明要依照其规定向相关房子备案组织申请办理查看备案在你户下房子状况，房子备...

2022-07-29

什么是生地、毛地、净地、熟地?什么是耕地占补平衡?

2022-07-29 10:07:01

一、什么是生地、毛地、净地、熟地? 一般而言，生地、熟地重点着眼于建设;而毛地、净地更多着眼于出让。 1、生地生地是指国土局尚未出让、拍卖、划拨土地使用权的土地。 2、毛地毛地是指在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地。 3、净地净地是指已经完成拆除，地面平整，并且不存在未被拆除的建筑物、构筑物等其他设施的土地。与其相对的是毛地，毛地指地上存在需要被拆除的建筑物、...

土地一级开发流程有哪些?土地一级开发有哪些模式?

2022-07-29 10:03:24

开发商通过工程、生物或者其他综合措施，使未利用土地达到可利用状态的活动是土地开发。作为土地利用的一种方式，其包括开发为农用地和开发为建设用地。一、土地一级开发流程有哪些? 1、土地一级阶段包括“前期手续阶段”、“组织实施阶段”和“土地入市阶段”。一般而言，规范的一级开发主要子工作阶段包括取得授权、完成立项核准、融资、签订征地补偿协议、取得征地批复、取得拆迁许可证、完成拆迁、市政工程施工许可证获取、市政工程移交、供地验收、成本与地价审核、...

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