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100平的房子有多大?100平房子实际使用面积?
购房指南 2023-06-26 09:32:41 来源：好房网
买房时，大多房子的户型都是在一百平方米左右，那么100平的房子有多大?100平房子实际使用面积?下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧!
一、100平的房子有多大
100平的房子=10米×10米，也就是有一个长宽各10米的正方形那么大，换成空间来理解的话，通常比一间教室的面积还要大一点。房子的面积里面包含有公摊面积，除去公摊面积，实际使用面积大概在80平左右，如果是三房两厅的话，三个房间平均15平左右，厅20平左右，厨房9平方左右，卫生间6平方左右。
房子面积怎么测量的
1、需要找开发商要到标准层或自家所在楼层平面图，在平面图中的主要数据包括各房间的轴线尺寸，也就是承重墙或柱的线之间的尺寸，外墙的总尺寸，就是计两道尺寸线，各房间的使用面积。
2、为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1到1.2米，使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积，使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。
3、计算套内建筑面积：要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
二、100平房子实际使用面积
100平房子实际使用面积是不确定的，因为每个小区的公摊面积比例都不一样，有些小区的公摊面积比较大，而有些小区的公摊面积比较小，所以只能给出一个大概的数值。按照现在小区的普遍情况，如果房子的建筑面积为100平方米，那么它的实际面积可能只有85平到90平左右。另外，高层小区的公摊面积与低层建筑的公摊面积也是不一样的。如果是6层以下的住宅小区， 100平米房子的实际面积可以达到95平左右。
具体的实际使用面积可以用，使用面积=建筑面积—公摊面积或使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87%小高80—85%高层70—80%)这个公式来计算。
房屋使用面积是指什么
房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、夹层、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
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