退出
东方好房网 > 东方房产资讯 > 其它楼讯 > 开发商赠送面积主要包括哪些?开发商一般有哪些赠送面积的方式?
开发商赠送面积主要包括哪些?开发商一般有哪些赠送面积的方式?
其它楼讯 2023-05-22 09:28:43 来源：好房网
去售楼处看过房子的朋友大多都知道，售楼处的置业顾问在介绍房子的时候，会提到赠送面积。对于购房者来说，听到有面积赠送都会非常高兴，以为是自己赚到了，花钱买房还能额外获得面积。
一、开发商赠送面积主要包括哪些
1、买底层送花园
一楼花园赠送面积中比较常见的，就是购买底层送花园的情况了，不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的。开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者，很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。
实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。
2、买房送阁楼
以前的一些低层建筑，或者小高层，很多顶楼都是带有阁楼的。我们在之前的文章中提到过，顶层的房子不是那么好出售，那么开发商就会利用赠送阁楼的方式吸引购房者。
根据相关规定来看，阁楼结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.2米以下的部位，不应计算建筑面积。
3、买房送车位
送车位现在很多人家里面都有车了，买车位和停车的问题一直困扰着大家，买车位的费用也不少，很多小区车位还很紧张，开发商就打着送车位的旗号吸引购房者，首先要明白车位是有两种情况的，也就是产权车位和人防车位的区别，买房之前开发商要是承诺送车位，那就要弄清楚，送的到底是产权车位还是人防车位，避免被忽悠了。
在这里说明一下，人防车位和产权车位的区别：人防车位不可以出售给个人，禁止开发商销售，产权属于国家，使用期限不得超过20年;产权车位可以由开发商出售给个人，购房者拥有车位的完整产权，可以办理产权证，使用年限与房屋土地使用权一致。
也就是说，相比产权车位，人防车位可能会面临许多问题，比如强制征用等，但相应的，销售价格也会相对来说低很多。
4、买房送露台
露台的面积可不小，很多人在购买房子的时候，一遇到赠送露台的房子就心动了。露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的、供人室外活动的、有围护设施的平台。按照相关的规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积，所以也是没有产权的。但露台是实际可以使用的面积，房子本身没有问题的情况下，也是可以购买的。购买房子的时候，如果购房者想要买到性价比比较高的房子，一方面可以从房屋价格下手，另一方面就是针对房屋面积下手了，降低房款支出和增加购房面积都是两个不错的选择。
二、开发商一般有哪些赠送面积的方式
开发商赠送面积的方式一般有：将露台、飘窗、地下室、阁楼的面积赠送给购房者。商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成，计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
结婚买房必须注意的几大事项，结婚买房要考虑哪些问题?中国的传统家庭观念使得人们经常把结婚和买婚房联系在一起，有了自己的婚房才意味着真正的独立成家。因此，选择合适的婚房成为了年轻人结婚前的头等大事。一、结婚买房必须注意的几大事项1、做好买房预算大多数准备买婚房结婚的都是年轻人，普遍经济能力有限，属于刚需一族，这类人群买婚房时首先要考虑的就是购房预算。购房者应该对于现有资金进行计算，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的...
2023-04-26 09:53 -
贷款税票的相关介绍，好房小编带您了解贷款税票主要是证明企业的收入情况和是否欠缴税款。贷款税票的相关介绍1、定义税票也叫完税凭证，是税务机关根据税法向纳税人收取税款时使用的专用凭证，是纳税人依法履行纳税义务的合法证明。2、税票分类它主要包括两类：税收完税证，它包括通用完税证、定额完税证和印花税票等。税收缴款书。3、如何开税票新成立的公司在申请安装开票软件和机器的时候，当地的金税公司就是IC卡和开票机器的发行单位都会组织企业的...
2023-06-21 13:54 -
安置房几大优势受追捧，动迁安置房贷款办理条件随着城市的发展，城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，就是安置房。 一、安置房几大优势受追捧 1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善; 2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑; 3、政府统建的房屋质量较为稳定; 4、安置房依托地理优势和小区配套优势，上升空间比率与经济增长周期吻合，升幅较快;...
2022-11-08 10:07 -
买房子按揭利息是多少?买房贷款的利息怎么计算?你不可不知!买房子的时候向银行按揭贷款，其实这是绝大多数购房者的选择，毕竟现在房价这么贵，很少有家庭可以一次性支付全款的。既然向银行按揭贷款，银行也不会白借钱给购房者，此时会根据实际情况收取一定的利息。 一、买房子按揭利息是多少 1、抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。 2、银行贷款利率：利率项目年利率(%)，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年...
2022-08-20 11:07 -
哪些情况属于房屋质量问题?常见的开发商房屋质量问题有哪些?购房者在购买房屋的过程中，有可能购买的房屋会出现一些质量问题，对于购房者来说，买房时会想办法避免这种问题出现，但是由于房屋是由开发商来修建的，购房者也不能实时进行监督，因此房屋质量问题不能避免，只能在验收房屋的过程中小心谨慎一些。 一、哪些情况属于房屋质量问题 1、楼体不稳 一般来说，房屋在修建的时候会有一个沉降期，这是正常的，但是如果购房者发现过了沉降期楼体依然下沉不止、或者楼体倾斜出现不稳的情况，可能是由于不均匀的沉降所导致的，或者楼体...
2022-10-24 11:27
